Tại sao nên đầu tư bất động sản Nhà Bè?

Tại sao nên đầu tư bất động sản Nhà Bè? Nếu đang băn khoăn về vấn đề này thì bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc. Hãy cùng tìm hiểu những lý do nên đầu tư thị trường này nhé!

Vị trí địa lý Nhà Bè

Nhà Bè cách trung tâm TP.HCM khoảng 12km về phía Đông Nam. Địa giới hành chính của huyện tiếp giáp với nhiều quận, huyện như sau:

– Phía Bắc giáp với quận 7.

– Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc tỉnh Long An

– Phía Đông giáp với sông Nhà Bè, ngăn cách với các huyện Nhơn Trạch, sông Soài Rạp và tỉnh Đồng Nai

– Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh

Nhà Bè nằm trên tuyến đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành TP.HCM. Phía tây có kênh Cây Khô nối tuyến đường thủy từ đồng bằng Sông Cửu Long về thành phố nên việc giao thương tương đối thuận lợi và dễ dàng.

Nhà Bè sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc nên việc lưu thông và mở rộng giao thương đường thủy rất thuận tiện. Nhà Bè đáp ứng điều kiện để xây dựng cảng nước sâu cho các tàu trọng tải lớn ra vào.

Với vị trí địa lý thuận lợi và nhiều tiềm năng phát triển kinh tế xã hội trong tương lại nên bất động sản Nhà Bè sẽ có nhiều biến động. Đầu tư đất ở đây đang là sự lựa chọn của rất nhiều người.

bất động sản Nhà Bè 1

Nhà Bè liệu có đủ điều kiện để lên quận không?

Nhà Bè thuộc khu Nam Sài Gòn, có tổng diện tích 10.000ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm ít chỉ dao động từ 350ha tức 3% quỹ đất. Theo tính toán, đất nông nghiệp ở đây sẽ giảm xuống còn 0,1% quỹ đất. Như vậy, Nhà Bè có đủ điều kiện để lên quận sớm nhất trong số 5 huyện được đề xuất trong thời gian vừa rồi

Mặt khác, cơ sở hạ tầng Nhà Bè đang được đầu tư hết sức mạnh mẽ, giúp cho việc giao thương giữa Nam Sài Gòn với các khu vực trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận trở nên dễ dàng, nhanh chóng, có thể kể đến như:

– Cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, tuyến đường Nguyễn Tất Thành, được mở rộng.

– Cầu Thủ Thiêm 2 sẽ sớm hoàn thành.

– Cầu Nguyễn Khoái (cầu Trần Xuân Soạn) sẽ tiến hành xây dựng.

– Hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.

– Cầu Tân Thuận được triển khai mở rộng, cảng Nhà Rồng di dời.

Với hàng loạt dự án giao thông lớn, điều kiện lên quận của Nhà Bè lại càng được rộng mở.

bất động sản Nhà Bè 2

Tham khảo bảng giá đất tại Nhà Bè năm 2021

– Giá đất tại xã Phú Xuân:

+ Đất thổ cư giá trung bình dao động từ 30-45 triệu đồng/m2

+ Diện tích đất nền ở khu vực này đều từ 90m2 trở lên, một số dự án uy tín: Khu dân cư Phú Xuân, Khu dân cư Sài gòn mới, Khu dân cư Anh Tuấn Huỳnh Tấn Phát,….

+ Đều nằm trong khu dân cư đông đúc, tiện ích thuận lợi cho kinh doanh, sinh hoạt.

– Giá đất tại Phước Kiển:

+ Đất thổ cư giá trung bình dao động từ 45 -60 triệu đồng/m2.

+ Giá đất tại một số dự án: tại Làng Đại Học, khu dân cư nằm gần đường Lê Văn Lương, hay đường Phạm Hữu Lầu giá đất khoảng 40 – 70 triệu đồng/m2.

+ Riêng giá đất ở các trục đường lớn của Phước Kiển sẽ có mức gía cao hơn.

– Giá đất tại xã Phước Hiệp Nhà Bè:

+ Đất thổ cư giá trung bình dao động từ 25 – 30 triệu đồng/m2

+ Đất nông nghiệp diện tích từ 1000m2 giá từ 7-10 triệu đồng/m2. Nếu mua các mảnh đất nông nghiệp trong hẻm sẽ có giá thấp hơn.

+ Đất ở nằm trong khu dân cư diện tích 100m2 trở lên giá dao động từ 26-40 triệu đồng/m2

bất động sản Nhà Bè 3

Đánh giá tiềm năng bất động sản Nhà Bè

Có nên mua đất Nhà Bè không? Điều này chúng ta cần căn cứ vào tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Nhà Bè trong tương lai. Theo số liệu công bố, từ cuối năm 2019 tới đầu năm 2020, giá đất ở đây đã tăng từ 10% tới 15%.

Trong đó, giá đất tăng cao nhất là những đất nền giáp ranh với quận 7, khu vực nằm gần đường cao tốc bến Lức – Long An. Khu vực giáp trục đường Lê Văn Lương, Phước Kiển và khu dân cư Phú Xuân cũng tăng trưởng khá tốt.

Mặt khác, dân cư Nhà Bè năm 2010 khoảng 100.000 người. Tới năm 2015 là 150.000 người. Theo ước tính tới năm 2022 dân cư sẽ đạt gần 500.000 người. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở vùng ven Sài Gòn còn lớn nên sở hữu bất động sản Nhà Bè sẽ mang đến tiềm năng hấp dẫn.

Nếu nhà Bè lên quận thì giá đất ở đây sẽ còn tiếp tục tăng hơn vài lần so với mức giá ở hiện tại. Vì vậy, nếu đầu tư bất động sản Nhà Bè dài hạn thì tương đối nhiều tiềm năng sinh lời. Còn nếu bạn muốn đầu tư ngắn hạn thì cần nghiên cứu kỹ lưỡng về vấn đề quy hoạch, vấn đề pháp lý. Đây là vùng đất tiềm năng, nằm trọng lộ trình lên quận nên cơ hội đầu tư rất lớn.

Xem thêm:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *