Biệt thự nghỉ dưỡng vùng ven khách hàng tiềm năng đông nhưng vẫn khó bán

Nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân ngày càng tăng cao, lượng khách hàng quan tâm đến bất động sản cao cấp cũng có chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đầu năm 2020 lại khó khăn về đầu ra.

Hoạt động mua bán bị ảnh hưởng từ nhiều yếu tố

– Tác động của dịch bệnh

Dịch bệnh Covid – 19 đang gây nên nhiều thiệt hại lớn về kinh tế. Hầu hết các lĩnh vực kinh doanh đều bị ảnh hưởng không nhỏ. Trong đó, bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng đang có nguy cơ rơi vào khủng hoảng. Từ tháng 01 – 03/2020, hầu hết các khu nghỉ dưỡng giảm doanh thu đáng kể, nhiều khu nghỉ dưỡng, khách sạn tuyên bố đóng cửa.

Đối với các dự án nghỉ dưỡng có kế hoạch mở bán đầu năm cũng được lùi lại hoặc đẩy mạnh kinh doanh trực tuyến.

– Tác động của pháp lý

Bộ phận lớn nhà đầu tư đang tỏ ra khá ngại trước sự lỏng lẻo pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng. Dự kiến đến cuối năm 2020, pháp lý mới được hoàn thiện. Bên cạnh đó, các ngân hàng đang siết chặt việc giải ngân khiến nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn. Theo thông tin tên trang Nhà đất Việt Nam, từ cuối năm 2019 một số quy định liên quan đã bắt đầu được hoàn thiện và đưa vào áp dụng.

Nhà đầu tư vấn thăm dò và đợi đột phá

Với bất động sản nghỉ dưỡng ven đô, đặc biệt là khu vực phía Nam. Các nhà đầu tư vẫn chưa thực sự cho rằng đây là phân khúc đầu tư lý tưởng. Đặc biệt, với các thị trường mới bắt đầu với dòng bất động sản cao cấp này, nhà đầu tư vẫn chưa thực sự tin vào tiềm năng phát triển lâu dài.

Hiện tại, các dự án nghỉ dưỡng nhắm vào đối tượng khách hàng tiềm năng khá thiết thực. Tuy nhiên, phải ít nhất 1 – 2 năm tới mới là lúc thị trường thực sự phát triển.

Dự án thực sự đáng đầu tư chưa nhiều

Hơn 80% dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều tập trung ở các khu vực có nền du lịch phát triển mạnh. Trong đó, nghỉ dưỡng ven biển sẽ vẫn chiếm ưu thế. Số lượng dự án nghỉ dưỡng ven đô chỉ chiếm từ 15 – 20%, quy mô xây dựng không quá lớn, chủ đầu tư vẫn chưa mạnh tay.

Riêng dự án nghỉ dưỡng ven Tp. Hồ Chí Minh, chủ yếu tập trung ở Tp. Vũng Tàu, Đồng Nai. Các dự án này cách trung tâm thành phố trên 100km, khá bất tiện cho việc nghỉ dưỡng trong ngày hoặc cuối tuần.

Phía Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh, cách các quận trung tâm chỉ khoảng 30km hiện nay có một dự án nghỉ dưỡng khá lý tưởng chính là khu biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas. Với quy mô 120ha, được triển khai vào tháng 07/2019, dự án được thực hiện bởi Trần Anh Group và dự kiến đưa ra thị trường khoảng 600 sản phẩm có giá trị đầu tư và nghỉ dưỡng rất cao. Đây là dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn hiếm hoi phía Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh. Lượng sản bán ra khá ít, chưa đáp ứng được nhu cầu khách hàng.

Trước những chuyển biến của thị trường hiện tại, rất có thể các dự án sẽ tiếp tục gặp khó khăn đến hết quý 1 năm 2020. Hoạt động mua bán biệt thự nghỉ dưỡng bắt đầu khởi sắc trở lại vào giữa cuối năm.

> Xem thêm:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *