Mua chung cư trả góp được gì và mất gì?

Mua chung cư trả góp đã trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều người dân. Không chỉ ở các thành phố lớn và bất động sản vùng ven cũng bắt đầu có chuyển biến tích cực.

Tuy nhiên vẫn rất nhiều người tỏ ra ngần ngại với việc mua căn hộ chung cư nói chung và cụ thể hơn là mua trả góp. Sau khi trò chuyện với một số người đủ ngành nghề và mức thu nhập khác nhau, có thể đưa ra một nhận xét chung chung như sau: người thu nhập càng thấp thì càng ngại mua chung cư, hầu hết khách hàng mua chung cư đều có thu nhập ổn hoặc là người nổi tiếng.

Điều này hoàn toàn có lý do của nó. Người sợ mua chung cư là vì:

  • Cảm thấy giá trị sở hữu thấp
  • Thời gian sử dụng chỉ khoảng 50 – 70 năm
  • Không được sở hữu đất nền, nhà ở theo thiết kế khuôn mẫu
  • Cảm thấy không gian sống không thoải mái
  • Sợ lỗ nếu có ý định bán lại

Riêng với những người có điều kiện kinh tế hơn chút, những người đã mua chung cư thì cho rằng:

  • Giá chung cư khá hợp lý
  • Căn hộ được thiết kế hiện đại, chỉ cần chuyển vào ở ngay
  • An ninh tốt, tiện ích đầy đủ
  • Tính riêng tư cao
  • Hoàn toàn có thể cho thuê nếu không sử dụng
  • Sau khi hết thời hạn sử dụng sẽ được hỗ trợ tái định cư hoặc đền bù theo các điều khoản hợp đồng
  • Tỷ lệ bán vẫn rất cao, thời điểm này chung cư hầu hết đều có lời hoặc tệ hơn chỉ là hòa vốn

Đối với mua chung cư trả góp, nếu so sánh với mua trả một lần thì mua trả góp có lợi hơn nhiều. Tuy nhiên, trong được vẫn có cái mất.

Ưu điểm khi mua căn hộ chung cư trả góp

  • Cơ hội sở hữu nhà ở sớm hơn so với dự kiến. Đối với những ai đang thuê nhà ở, việc sớm mua được chung cư trả góp
  • sẽ tiết kiệm được phần nào chi phí. Khoản tiền thuê nhà hàng tháng có thể trả góp để nhanh chóng trả hết nợ.Giảm áp lực tài chính mua nhà ở quá lớn cùng một lần.
  • Nhiều ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn nhà khi người mua thế chấp chính căn nhà đó hoặc dùng một tài sản có giá trị tương đương thế chấp để đảm bảo khoản vay. Thủ tục tương đối dễ dàng.

Đối với những người làm ăn kinh doanh, việc họ phải vay tiền bên ngoài với lãi suất cao diễn ra thường xuyên. Đối với họ, mua chung cư trả góp với mức lãi suất cực kỳ hấp dẫn của ngân hàng hoàn toàn nên tận dụng. Thậm chí bạn có đủ tiền để trả một lần, nhưng hãy tận dụng khoản trả góp lãi thấp này.

Nhược điểm khi mua chung cư trả góp

Bên cạnh ưu điểm thì nhược điểm mới là yếu tố cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng nhất.

  • Áp lực trả nợ hàng tháng có thể ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của bạn và gia đình
  • Đừng quên, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi. Mức lãi suất được ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên vào khoảng 7,5 – 9%/năm tùy từng dự án. Sau khi hết ưu đãi bạn sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 12-15%/ năm.
  • Bạn có thể bị phạt nếu trả chậm so với thời hạn. Hãy nghĩ đến trường hợp gia đình gặp một vài rắc rối hoặc công việc không thuận lợi. Lúc này bạn có những phương án nào để xoay xở tiền trả góp hàng tháng.

Tuy nhiên, với thời hạn trả góp có thể kéo dài, đồng nghĩa với việc khoản tiền đóng hàng tháng sẽ giảm xuống đáng kể. Lúc này áp lực sẽ không còn quá lớn. Mặt khác, tùy thuộc vào điều kiện cụ thể mà chọn khu vực và giá cả phù hợp nhất.

Tại huyện Đức Hòa, Long An – cách trung tâm Tp. HCM khoảng 35 – 45 phút di chuyển, Trần Anh Group đang triển khai phân khúc căn hộ chung cư ở nhiều dự án khác nhau tại thị trường bất động sản Long An. Trong đó, đáng chú ý nhất là chung cư Phúc An City tại huyện Đức Hòa.

Sau thành công của 8 bock chung cư 5 tầng trước đó, Phúc An City đang chuẩn bị có thêm chung cư 15 tầng. Theo đánh giá của các khách hàng và nhà đầu tư, với mức giá rơi vào khoảng 400 triệu đồng mỗi căn trở lên, đây thực sự là lựa chọn lý tưởng để giải quyết nhu cầu nhà khu vực ven Tp. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, chung cư Phúc An City đang được đánh giá cao về khả năng sinh lợi nhuận. Do giá mua vào khá rẻ, dù có sử dụng 5 – 10 năm rồi bán lại khả năng sinh lời hoàn toàn có .

Ở khu chung cư 15 tầng này, Trần Anh Group sẽ tiếp tục áp dụng chính sách trả góp đối với các khách hàng chưa đủ điều kiện tài chính để trả hết 1 lần.

>>> Xem thêm:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *